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A concorrência por reservas no Airbnb é acirrada. Mas o SEO do Airbnb pode aumentar sua visibilidade e garantir que você alcance mais hóspedes.
Neste artigo, compartilharemos o que é SEO para Airbnb e como ele funciona. Também forneceremos dicas para você aprimorar sua estratégia de SEO do Airbnb.
O que é SEO para o Airbnb?
A otimização de mecanismos de busca (SEO) do Airbnb é uma forma de melhorar a visibilidade de um anúncio nos resultados de busca do Airbnb. Isso envolve fazer alterações em seu anúncio para satisfazer o algoritmo de pesquisa do Airbnb.
O SEO é mais comumente associado a mecanismos gerais de pesquisa na Internet, como o Google. Mas isso se aplica a qualquer mecanismo de pesquisa, inclusive o interno do Airbnb.
E há duas maneiras de aumentar a visibilidade do anúncio no Airbnb:
- Ampliar o número de pesquisas para as quais seu anúncio aparece
- Faça com que sua listagem apareça em posições mais altas nos resultados de pesquisas relevantes
Para atingir essas metas, você precisa prestar atenção aos fatores de classificação de pesquisa do Airbnb.
Como funciona o SEO do Airbnb
O Airbnb SEO é comparável ao SEO que visa melhorar a classificação de um site nas páginas de resultados de mecanismos de pesquisa (SERPs) do Google. Isso envolve aprimorar sua página de listagem para que seja o mais relevante e útil possível para os pesquisadores.
Quanto melhor você otimizar seu anúncio para atender aos fatores de classificação específicos do Airbnb, mais visível ele será.
Boas notícias: O Airbnb explicou abertamente como gera seus resultados de pesquisa. Eles dizem:
O Airbnb usa um algoritmo para gerar resultados de pesquisa que atraiam os hóspedes. O algoritmo classifica os milhões de anúncios no Airbnb para encontrar os anúncios certos para cada pesquisa. Os hóspedes inserem critérios de pesquisa e o algoritmo retorna listagens que refletem esses critérios.
O algoritmo considera muitos fatores para determinar como ordenar os resultados da pesquisa, mas alguns fatores têm um impacto maior do que outros. Em particular, a qualidade, a popularidade e o preço de uma listagem influenciam muito a forma como ela aparece nos resultados de pesquisa.
Veja como esses três fatores principais são definidos:
- Qualidade: A natureza das fotos, avaliações e outras características do anúncio
- Popularidade: com que frequência e profundidade os usuários se envolvem com o anúncio e com que frequência ele é reservado
- Preço: quão competitivo é o preço do anúncio em comparação com anúncios semelhantes
Mas para chegar ao topo das páginas de resultados, você precisa de uma estratégia abrangente.
Vamos ver o que isso envolve.
12 práticas recomendadas de SEO do Airbnb
Essas dicas de SEO do Airbnb podem melhorar suas classificações atuais e ampliar a gama de pesquisas em que você aparece.
1. Ofereça comodidades competitivas
Adicionar mais comodidades à sua propriedade pode aumentar sua visibilidade, pois os hóspedes geralmente filtram suas pesquisas por comodidades. Portanto, sua listagem só será exibida se incluir o que os pesquisadores estão procurando.
Veja a seguir os tipos de comodidades que os hóspedes desejam na área de Houston:
Considere também quais comodidades são populares em todos os locais.
De acordo com o Airbnb, as 10 principais comodidades que os hóspedes procuram são:
- Uma piscina
- Wi-Fi
- Uma cozinha
- Estacionamento gratuito
- Uma banheira de hidromassagem
- Uma máquina de lavar ou secar roupa
- Ar condicionado ou aquecimento
- Auto check-in
- Espaço de trabalho amigável para laptops
- Animais de estimação permitidos
Se você não tiver essas comodidades, considere a possibilidade de adicioná-las.
Assim, você terá acesso a mais pesquisas filtradas. E melhorar a visibilidade do seu site.
2. Complete seu perfil
Embora a integridade do perfil não seja um fator de classificação confirmado pelo Airbnb, os anúncios do Airbnb com um perfil de anfitrião completo parecem autênticos e confiáveis.
Para ter um perfil forte no Airbnb, a marca recomenda que você se concentre em:
- Verificações: Várias formas de verificação de identidade deixam claro que você é quem diz ser
- Descrição: Pelo menos 50 palavras sobre você e seus interesses podem tornar seu perfil mais pessoal e atraente
- Foto do perfil : Uma foto de perfil recente que mostre claramente seu rosto significa que os hóspedes reconhecerão você quando chegarem
Esta é a aparência de um perfil completo:
Você pode editar seu perfil a qualquer momento, portanto, não deixe de revisitar o seu para mantê-lo atualizado.
3. Escreva uma descrição abrangente da listagem
A criação de uma descrição de anúncio detalhada e exclusiva pode ajudar você a atender ao padrão de qualidade do algoritmo de pesquisa necessário para obter uma classificação elevada. E isso chamará a atenção dos convidados.
Seu anúncio no Airbnb tem quatro seções de descrição:
- Sobre este espaço (a descrição principal): A seção principal para explicar como é a sua propriedade e descrever os diferentes recursos
- O espaço: Detalhes sobre a propriedade, a localização e as especificações de cada cômodo
- Acesso dos hóspedes: Uma explicação de como os hóspedes podem acessar a propriedade e as comodidades
- Outros aspectos a serem observados: A área para abordar qualquer outra coisa que as outras seções não cobrem, como lembretes amigáveis
Você pode ver cada uma dessas seções ao clicar em "Mostrar mais" abaixo da descrição na listagem principal:
Preencha todas as quatro seções com informações detalhadas para ter a melhor chance possível de classificação. E não tenha medo de usar suas habilidades de contar histórias para tornar as descrições mais envolventes.
Você também pode seguir os conselhos do Airbnb para escrever uma descrição eficaz do anúncio.
4. Otimize o título do seu anúncio
Um título de anúncio que mostre os melhores recursos da sua propriedade pode chamar a atenção dos hóspedes para maximizar o tráfego e o envolvimento. E lembre-se de que a popularidade é um fator de classificação para o algoritmo de pesquisa do Airbnb.
Uma das melhores maneiras de otimizar o título da sua listagem é destacar o que está próximo a você. Os hóspedes querem saber o quão perto estarão das atrações locais.
Aplique isso no título do anúncio, mencionando a área em que a propriedade está localizada.
Por exemplo, se o seu Airbnb estiver próximo ao Louvre, em Paris, você poderia intitulá-lo "Apartamento tranquilo próximo ao Louvre".
O Airbnb apresenta algumas outras dicas em seu guia para escrever títulos de anúncios. Elas incluem manter os títulos curtos, escrever em letras maiúsculas (somente a primeira letra da primeira palavra e os nomes próprios) e evitar emojis.
Aqui está um bom exemplo de um título que destaca o local específico e um recurso interessante:
5. Fotos profissionais em destaque
Boas fotos têm um papel importante no impacto da qualidade da sua listagem, o que significa que elas podem aumentar suas classificações.
A imagem abaixo mostra como os resultados são orientados visualmente:
Fotos atraentes também podem aumentar o engajamento, o que pode impulsionar suas classificações.
A melhor maneira de garantir fotos de qualidade é contratar um fotógrafo profissional. Mas isso não é necessário se você seguir as dicas de fotos de anúncios do Airbnb.
Eles incluíam:
- Preparar seu espaço para que ele tenha a melhor aparência possível
- Tirar fotos com as configurações adequadas
- Foco na composição da imagem
- Garantir que as principais comodidades estejam em exibição
Preste atenção também à ordem em que as imagens estão.
A primeira imagem será sua foto de capa, que aparecerá nos resultados de pesquisa. E as cinco primeiras imagens aparecem como uma colagem na parte superior da listagem.
6. Minimize as rejeições e os cancelamentos
Quanto menos rejeições e cancelamentos, melhores serão as chances de você obter uma classificação elevada.
Por quê?
Porque o Airbnb SEO prioriza os critérios de Superhost (fatores que demonstram hospitalidade excepcional), como uma baixa porcentagem de cancelamentos. Uma pequena parte das rejeições também é importante.
Essa também é uma boa prática do ponto de vista do atendimento ao cliente. E menos rejeições e cancelamentos podem gerar reservas repetidas.
7. Acelere suas respostas
O algoritmo de busca do Airbnb leva em conta a velocidade das respostas dos anfitriões. Portanto, quanto mais rápido você responder às perguntas, maior será a probabilidade de o seu anúncio aparecer mais alto nos resultados de pesquisa.
O Airbnb considera duas métricas relacionadas às respostas:
- Taxa de resposta: A porcentagem de novas consultas e solicitações de reserva que você respondeu dentro de 24 horas nos últimos 30 dias.
- Tempo de resposta: O tempo médio que você levou para responder a todas as novas mensagens nos últimos 30 dias
Melhorar a taxa de resposta e o tempo de resposta também pode ajudar você a se tornar um superhost. Algo que muitos hóspedes procuram.
Você pode até mesmo filtrar por Superhosts, como mostra esta imagem:
Você pode encontrar seu desempenho de resposta atual no seu Dashboard para ver como está se saindo. E descubra como você pode melhorar.
8. Ativar o Instant Book
Ativar o recurso Instant Book do Airbnb - que permite que os hóspedes reservem sem que você tenha que aprovar manualmente - acelera drasticamente seu tempo de resposta. E faz com que sua listagem apareça nas pesquisas filtradas para o Instant Book.
Esse truque ajuda você a aparecer em pesquisas filtradas e a obter classificações mais altas.
Mas pense se isso é adequado para você.
Você não terá a oportunidade de avaliar seus hóspedes antes de confirmar a estadia. Se você tiver regras rígidas, talvez essa não seja a melhor opção.
9. Ofereça preços competitivos
O Airbnb prioriza anúncios com preços inferiores aos de anúncios comparáveis.
Portanto, defina um preço competitivo em comparação com anúncios semelhantes nas proximidades para aumentar sua visibilidade e gerar mais reservas.
Lembre-se de que os hóspedes também podem filtrar por preço. Como esta:
Você pode testar alterações de preços ou descontos para ver como eles afetam as reservas.
Como alternativa, você pode deixar o Airbnb fazer o trabalho por você ativando o Smart Pricing. Esse recurso altera automaticamente o preço de uma estadia noturna, dependendo da demanda.
Você pode definir limites superiores e inferiores para o Smart Pricing para ter mais controle.
10. Mantenha seu calendário de reservas atualizado
Manter o calendário de reservas atualizado ajuda a maximizar a visibilidade e a minimizar o número de hóspedes que você tem que rejeitar. Isso afeta o desempenho de SEO do Airbnb.
Há duas dicas específicas para você gerenciar seu calendário de reservas:
- Exibir a disponibilidade o mais longe possível no futuro para acomodar reservas antecipadas
- Bloqueie os períodos de indisponibilidade assim que você souber deles, para não ter que recusar ninguém
Fique atento ao seu calendário, revisando-o todos os dias.
11. Reduzir o tempo mínimo de permanência
Diminuir ou remover a duração mínima da estadia pode aumentar a visibilidade do seu anúncio, tornando-o disponível para hóspedes de aluguéis de curto prazo.
Isso é particularmente útil se você tende a hospedar apenas estadias de férias de longo prazo e se depara com intervalos entre as reservas.
Por exemplo, você acabaria com a lacuna no calendário abaixo se a duração mínima da sua estadia fosse superior a três noites.
Uma duração mínima de estadia oculta sua propriedade dos resultados de pesquisa de alguns hóspedes em potencial.
Você pode gerenciar a duração mínima e máxima de sua estadia usando as instruções do Airbnb. E considere se regras personalizadas para partes específicas da semana ou do ano seriam úteis.
Por exemplo, você pode limitar as estadias na época do Natal a períodos mais curtos para minimizar as lacunas no seu calendário de reservas.
12. Ofereça uma hospitalidade excepcional
Os dados do Airbnb mostram que os hóspedes têm maior probabilidade de reservar um anúncio com uma classificação alta. E essas classificações também desempenham um papel na classificação de um anúncio nos resultados de pesquisa do Airbnb.
Use as categorias específicas que os hóspedes classificam como diretrizes para melhorias. Essas categorias incluem:
- Check-in: Torne o check-in rápido, fácil e claro para os hóspedes
- Limpeza: Mantenha sua propriedade nas condições de limpeza e arrumação mostradas nas fotos do anúncio
- Precisão: Assegure-se de que os recursos, instalações e comodidades estejam exatamente como descritos em seu anúncio
- Comunicação: Comunicar-se de forma rápida e clara com os hóspedes, respondendo prontamente a quaisquer problemas
- Valor: Fixe o preço de seu anúncio de forma justa para evitar a insatisfação dos hóspedes
Além de se concentrar nessas áreas principais, trate as avaliações que você recebe como oportunidades de aprendizado.
As avaliações positivas mostram o que você está fazendo certo. As avaliações negativas podem destacar áreas que podem ser melhoradas.
Dicas tradicionais de SEO para melhorar seu anúncio no Airbnb
O uso de técnicas tradicionais pode melhorar a classificação da sua listagem nos mecanismos de pesquisa gerais da Internet, como o Google. Isso faz com que você tenha acesso a um mercado mais amplo de pesquisadores.
Comece otimizando sua listagem para incluir palavras-chave relevantes e valiosas. Para ajudar você a atrair tráfego de fora da plataforma do Airbnb.
Você pode encontrar as palavras-chave certas usando a Keyword Magic Tool da Semrush.
Abra a ferramenta, insira uma palavra-chave inicial (uma frase curta relacionada à sua listagem) e clique em "Pesquisar".
Por exemplo, se você hospedar um Airbnb em Tampa, Flórida, poderá digitar "airbnb tampa" para obter uma lista de termos.
Como esta:
Você pode então encontrar palavras-chave de cauda longa (normalmente consultas altamente específicas) que sejam relevantes para sua propriedade.
Se a sua propriedade tiver uma piscina, você pode clicar no subgrupo "piscina" sugerido à esquerda.
Em seguida, você obterá uma lista de todas as palavras-chave correspondentes com esse modificador:
As palavras-chave que você descobrir usando esse processo orientarão a otimização da sua listagem.
Use-os em seu título e descrição sempre que possível. Mas não as use em excesso. É importante que sua listagem ainda seja lida naturalmente.
Se você otimizar bem, terá uma chance de se classificar entre as primeiras posições nos resultados de pesquisa do Google:
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Use SEO para anúncios do Airbnb para gerar mais reservas
O SEO do Airbnb é uma das maneiras mais eficazes de maximizar o desempenho do seu anúncio. Mas o SEO e os anúncios do Airbnb andam juntos mesmo fora da plataforma.
A otimização para mecanismos de pesquisa tradicionais também é importante.
Para encontrar as palavras-chave mais relevantes que você pode usar em sua listagem, confira nossa visão geral das palavras-chave de cauda longa. E inscreva-se em uma conta gratuita da Semrush.